CCIM看商用地产:工业与办公最佳男女主角

作者: 时间:2020-06-06R和生活818人已围观

CCIM不动产论坛将于10月29日登场,主办台湾不动产投资协会理事长黄鹏䛥表示,今年论坛以国际贸易战对产业结构及不动产市场影响为题,邀请海内外专家学者剖析2020年产业结构及不动产投资最新趋势。

今年由商业发展研究院董事长许添财担任论坛专题的主讲人,就国际贸易战对产业结构及不动产市场的影响,许添财指出未来是AIoT的新纪元,54AIoT是由5G+4K+大数据(Big Data)+人工智慧(AI)+物联网(IoT)所结合,将逐渐扩延到各个产业面,也逐渐推动各个产业再进化,在不动产方面,智慧社区与智慧生活的发展是值得密切关注的趋势。

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商用不动产方面,桃园广丰购物中心海外首席代表郭尚霖指出,2019商业地产市场中,工业与办公是最佳男女主角,今年前三季,纯办公类成交量为247亿元,工业类为377亿元,纯办与工业类的交易量创五年来新高。

工业地产兴旺主要受惠于电商物流兴起与台商回流建厂,办公室市场则是因为共享空间蓬勃发展与开发商再投入办公楼投资为两大驱动因素,趋势显示办公室与土地开发仍往正向乐观发展。

CCIM不动产论坛住宅组主讲人孙素雯指出,今年年1至8月全国买卖移转栋数累计19.5万户,随着总统大选及立委选举议题发酵,购屋族群恐有观望心态,预估今年全国买卖移转栋数约在28.5至28.8万栋之间。

孙素雯表示,在全球贸易战中,台湾出口衰退,同时也有转单效应,正负效果互见,因应中美贸易战,政府提供投资台湾方案,促使台商回台投资置产,预估可创造5万多个就业机会,有了新的就业需求,就会带动新的住宅租售需求,就台商回台其对住宅的需求,应在六都的豪宅市场,建议有意出售豪宅的业主,应掌握这一波买气。CCIM看商用地产:工业与办公最佳男女主角

记者游智文/摄影

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